Aidat Nedir?
Aidat” apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan tahsil edilen hizmet bedelidir.
Apartman ve site aidatı nasıl hesaplanır?
Aidat belirlemek için öncelikle aidat belirlenmek istenen apartmanların ve sitelerin aylık ve yıllık genel giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye resmiyette “İşletme Projesi” veya tahmini bütçe diyoruz.
İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı'ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (malikin sahip olduğu bağımsız bölümün , m2'si ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir. Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.
Aidat hesaplama türleri nelerdir ?
Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. 2 tür Aidat hesaplanabilir.
1. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
2. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
