Toplu konutların büyük bir kısmı tüm süreçlerinin yönetimini profesyonel tesis yönetimlerine devrederek takip etmekte, bazı büyük apartman ve siteler ise kendi kat malikleri tarafından yönetim ve denetim organlarını seçip, kat malikleri tarafında verilen yetkiler çerçevesinde kararlar alarak, ortak yaşam alanlarını yönetmektedirler.
Bu işlemler Kat Mülkiyeti Kanunu ile çerçevelenmiştir.